En Sur Terras entendemos que el desarrollo inmobiliario es una actividad compleja que requiere la colaboración de muchos tipos de profesionales y, por lo tanto, estamos preparados para presentar a nuestros clientes expertos que allanen el camino brindando asesoría en todas las fases del desarrollo del proyecto. Trabajamos en colaboración regular con abogados, agrónomos, ingenieros, arquitectos y contratistas, todos los cuales pueden ser fundamentales para llevar a buen término sus planes de desarrollo inmobiliario.
Rezonificación del uso de suelo:
En Chile, la rezonificación se denomina “Cambio de uso de suelo” y está administrada por el Ministerio de Agricultura (Ministerio de Agricultura) a través del Servicio Agrícola y Ganadero, SAG, según Ley chilena (Artículo 55 ° de la Ley General de Urbanismo y Construcciones). También puede haber requisitos adicionales en el desarrollo de la tierra por ordenanzas municipales locales.
El cambio no es un proceso fácil de emprender, excepto en los casos que involucran la «normalización» de estructuras preexistentes, y el proceso generalmente requiere experiencia profesional. Las solicitudes para el SAG y otras autoridades gubernamentales involucran muchas cosas, como: estudios de impacto ambiental, proyectos de planos de desarrollo arquitectónico y paisajístico, mapas que muestran la ubicación del proyecto y la infraestructura pública existente, verificación de la presencia de agua potable adecuada, planes de tratamiento de aguas residuales , etc. Además, no todos los proyectos de desarrollo pueden calificar para un permiso de cambio de uso bajo la ley chilena; y la forma en que se clasifica la propiedad determinará cómo un propietario puede subdividir la propiedad para un desarrollo posterior o una futura reventa. Los profesionales y expertos con los que Sur Terras colabora regularmente están preparados para ayudar a nuestros clientes a navegar este complicado laberinto de las leyes y regulaciones chilenas de manera oportuna.
Desde su consulta inicial, Sur Terras se esforzará por brindarle la mejor asesoría sobre el posible desarrollo de su proyecto inmobiliario. Un proceso de desarrollo bien ejecutado requiere las habilidades de muchos profesionales, como: topógrafos para proporcionar descripciones de la propiedad, arquitectos e ingenieros civiles para abordar el diseño del proyecto, un equipo legal para manejar los contratos y aprobaciones gubernamentales, ingenieros de suelos y agrónomos para analizar una Las limitaciones físicas del sitio y los impactos ambientales, por nombrar algunos. A través de nuestra amplia red de contactos locales y regionales, Sur Terras está listo para ponerlo directamente en contacto con los profesionales experimentados y capacitados que trabajan en nuestra área.
Debido a que Sur Terras se encuentra en la Patagonia septentrional, tenemos un conocimiento íntimo de la economía local y, por lo tanto, también podemos brindar la mejor asesoría sobre la viabilidad económica de un proyecto, la posible demanda comercial e incluso podemos analizar un proyecto prospectivo para oportunidades de realización futura.
Desarrollo del proyecto:
Después de que su proyecto haya sido rezonificado con éxito, Sur Terras también está preparado para respaldar la realización de su proyecto a través de los muchos profesionales y proveedores de servicios con los que estamos en contacto. Visite nuestra Página de servicios para obtener más información sobre lo que podemos ofrecer.